Разработчики цифровой платформы rTIMобъявили о серии обновлений. Теперь искусственный интеллект в платформе учитывает более 200 параметров, что позволило максимально приблизить создаваемые концепции к результатам работы профессионального проектировщика. Новые функции охватывают как расчеты обеспеченности инфраструктурой, так и расширение набора доступных объектов и сценариев застройки.
В таблице технико-экономических показателей теперь отображается сравнение потребности в социальной и транспортной инфраструктуре с фактической емкостью объектов, сгенерированных в проекте. Пользователь сразу видит, где есть дефицит или профицит мест, и может оперативно скорректировать параметры. Это экономит время и снижает риск ошибок при ручных проверках.
2. Новые объекты: площадки благоустройства
В rTIM добавлены детские, спортивные, рекреационные площадки, площадки для выгула собак и ТКО. Благодаря этому концепции сразу становятся более реалистичными, эти объекты не нужно добавлять вручную.
3. Физкультурно-оздоровительные комплексы
Теперь платформа учитывает обеспеченность населения спортивными залами. Залы можно генерировать как встроенными в жилые дома, так и в формате отдельностоящих ФОК. В библиотеке уже есть типовые модели Минстроя разной площади и функциональности, но также можно создавать новые сущности.
4. Гибкая морфология жилой застройки
Ранее rTIM поддерживала только один тип жилой застройки. Теперь доступны секционные дома, башни и отдельные секции с возможностью регулировки плотности и коэффициентов застройки. Это позволяет точнее адаптировать проекты под существующие запросы рынка.
5. Динамическая легенда
Появилась отдельная панель с условными обозначениями активных слоев. Это облегчает работу с картой, упрощает контроль слоев и делает визуализацию проектов понятнее для всех участников.
6. Культурно-досуговые центры (КДЦ)
В платформе реализован расчет обеспеченности населения местами в КДЦ. Объекты можно генерировать встроенными или отдельностоящими, используя предзагруженные модели Минстроя либо создавая проекты через встроенный редактор.
7. Работа с зонами с особыми условиями использования территории
ЗОУИТ теперь отображаются в разных цветах, что облегчает анализ ограничений. При клике по зоне открывается справка с деталями о допустимых и запрещенных видах деятельности.
8. Новый фокус: проекты коммерческой недвижимости
Девелоперы все чаще анонсируют проекты кластеров коммерческой недвижимости. По данным NF Group, к концу 2025 года в России может быть введено до 7,2 млн кв. м. складов и логистических комплексов, а доля коммерческого сегмента в инвестициях уже достигла 78%.
Поэтому теперь в rTIM можно формировать проекты, полностью состоящие из объектов коммерческой недвижимости — технопарков, бизнес-центров, торговых комплексов. Сопутствующая инфраструктура генерируется автоматически, при этом сохраняется опция смешанного формата.