Тюмень,
2024
2024
ЭНКО оценила 3 сценария развития территории за 5 дней с помощью rTIM
Задачи
Для оценки одной из территории требовалась концепция развития территории с посчитанными технико-экономическими показателями.
Компания ЭНКО — девелопер с экосистемным фокусом и более чем 13-летним опытом на рынке недвижимости, 8 регионов присутствия.
ЭНКО принимает решения, основываясь на данных. Это позволяет компании сохранять отраслевое лидерство. Для оценки одной из территории требовалась концепция развития территории с посчитанными технико-экономическими показателями.
Обычно подготовка концепции развития территории занимает несколько недель. Таким образом, принятие решения о запуске проекта откладывается во времени, и уже на первом этапе затраты начинают расти. Сотрудники ЭНКО хотели быстрее справиться с задачей и обратились в компанию Rocket Group, чтобы узнать подробнее про ИИ-платформу генеративного дизайна rTIM.
ЭНКО принимает решения, основываясь на данных. Это позволяет компании сохранять отраслевое лидерство. Для оценки одной из территории требовалась концепция развития территории с посчитанными технико-экономическими показателями.
Обычно подготовка концепции развития территории занимает несколько недель. Таким образом, принятие решения о запуске проекта откладывается во времени, и уже на первом этапе затраты начинают расти. Сотрудники ЭНКО хотели быстрее справиться с задачей и обратились в компанию Rocket Group, чтобы узнать подробнее про ИИ-платформу генеративного дизайна rTIM.
Что сделали
Проект подразумевал подготовку концепции силами архитекторов команды с помощью ИИ-инструмента в сжатые сроки.
Платформа rTIM на базе генеративного искусственного интеллекта способна разработать концепцию развития территории за 1 рабочий день, основываясь на данных застройщика и нормативных показателях.
Проект необходимо было разделить на несколько этапов реализации с объемом жилья около 50 000 кв. м. в каждой очереди проекта. Согласно техническому заданию, результат должен включать 3 сценария, для каждого из которых был задан ожидаемый выход продаваемых площадей. Заранее было указано необходимое количество мест в социальных объектах, оговорены требования к типам мест хранения автотранспорта, этажности, параметрам жилых кварталов.
Результаты
Через 5 дней после заключения договора команда предоставила 3 сценария развития территории.
Каждый сценарий отличался:
- общей продаваемой площадью;
- форматом и количеством парковочных мест;
- этажностью и плотностью застройки.
-
5 дней
реализации проекта
-
3 сценария
развития территории
-
~50 000 кв. м
объем жилья в каждой очереди для оценки
Заказчик получил расчет технико-экономических показателей.
- объемно-пространственные параметры;
- площадь жилой и общественно-деловой застройки, включая площадь квартир и площадь коммерческих объектов;
- показатели мощности объектов социальной и инженерной инфраструктуры;
- расчет мест хранения автотранспорта;
- расчет показателей транспортной маятниковой миграции.
Кроме того, результат работы был предоставлен в виде в PDF-альбома, куда входили графические материалы.
- схема функционального зонирования;
- эскиз застройки;
- схема размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры с зонами доступности;
- схема этапности реализации проекта;
- 3D ракурсы текстурированной модели (визуализации).
Не все требования заказчика удалось реализовать. Искусственный интеллект указал, что один из желаемых сценариев не может быть реализован с учетом нормативных требований. Потому платформа rTIM предложила свой вариант развития территории, который был продемонстрирован заказчику.
ЭНКО получило возможность оценить сценарии, принять решение об инвестициях и выбрать наиболее эффективный вариант развития территории.
ЭНКО получило возможность оценить сценарии, принять решение об инвестициях и выбрать наиболее эффективный вариант развития территории.
Отзыв заказчика